Это был 2020 год, тогда мы переехали в город Краснодар и арендовали съемную квартиру сроком на 6 месяцев, и точно помню, что мы оплатили за этот срок сумму в размере 110 000 рублей за аренду, включая коммунальные услуги. Выводы сами напрашиваются — очевидная трата денежных средств в воздух. Мы серьезно задумались о том, что лучше будем вкладывать деньги в свое жилье, но поскольку приобрести жилую недвижимость, в виду отсутствия миллионов на банковских счетах, не представлялось возможным — ипотека с государственной поддержкой казалась для нас подходящим вариантом. Дело оставалось за самым малым — найти квартиру нашей мечты и получить одобренную ипотеку с выгодной процентной ставкой в связи с появлением различных государственных программ.
В общем, если кратко, лаконично и правдиво — квартиру нашей мечты в Краснодаре мы не смогли себе позволить, поскольку как только мы выбирали хороший район с инфраструктурой и транспортной развязкой — цена была завышена. Семейный бюджет не растягивался даже на максимальный срок ипотеки. Мы не рассматривали отдаленные районы, пробки для нас утомительны и добираться на работу длительными маршрутами несколькими городскими транспортными средствами — мучительная перспектива.
В конце концов, мы выбрали новостройку в ауле «Новая Адыгея», для нас это была «некая» золотая середина, до центральной части города Краснодара относительно недалеко, и по цене квартира, по сравнению с ценами в Краснодаре, давала нам светлую надежду, что у нас есть шанс к старости иметь собственную квартиру без обременения.
Что касательно расстояния и местоположения аула, то оно составляет около 4.5 км от остановки Новая Адыгея до остановки «Сенной рынок» города Краснодар (располагается в центральной части), время в пути автотранспортным средством без пробок – около 20-ти минут.
Хочу обратить ваше внимание, что «Новая Адыгея» — аул в Тахтамукайском муниципальном районе в составе Республики Адыгеи имеет удачное близкое расположение к Краснодару, но при этом не является его частью, районом, округом. В случае приобретения недвижимости в вышеупомянутом ауле, постоянная регистрация у Вас будет в Республики Адыгеи.
Заявку на ипотеку мы отправили в банки онлайн, учитывая аккредитацию новостройки в банке для получения ипотеки с государственной поддержкой, максимальный срок ипотеки, ставку и стоимость страхования, процент первоначального взноса от суммы ипотечного кредита, возможность досрочного погашения. Дополнительно, мы подали заявку на ипотечный кредит через ипотечного брокера Застройщика, действовали по всем фронтам. Мы были довольны проделанной работой, поскольку все наши попытки имели результат – одобренные заявки на получения ипотечного кредита. Ипотеку мы оформили и получили заветные ключи от квартиры не нашей мечты конечно, а от нашей светлой надежды иметь собственную недвижимость в реальном будущем.
Согласно нашему ипотечному договору, ставка программы ипотеки на новостройку с государственной поддержкой действительна на весь срок ипотеки при условии оформления ежегодного страхования жизни и жилья Заемщика. Наша текущая ставка составляет 6%, оплата за страхование около 15 000,00 рублей и единовременная оплата за оценку квартиры оценочной компании для расчета стоимости страхования жилья Заемщика — не более 5 000,00 рублей. Стоимость страхования будет варьироваться, учитывая наш возраст и вытекающие возможные риски.
Начало пути.
